上海樓市 vs 國內地產股

剪報一則 《文匯報》

宏調及社保基金案對上海樓市的壓力日趨增大。據上海最新統計數據顯示，今年１０月份，上海新建普通商品房（一手樓）成交量為９４﹒５６萬平方米，較９月份的１２５萬平方米急劇減少了２０％左右。而有當地物業顧問公司方面稱，目前上海內環內（市區）的房價相比今年６月最高峰時跌了２５％。

《第一財經日報》引述上海「房產之窗」的統計結果稱，１０月份上海內環新建普通商品住宅成交量為１１﹒２９萬平方米，僅為９月份的５０％左右，成交均價每平方米下降了２７１元人民幣。
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上海市作為外商進軍中國大陸的橋頭堡 , 上海樓市的敏感度理應領先內地其他城市 . 正當其他城市的樓市數據還在上升的同時 , 上海樓市的數據已開始反映現實和未來方向 .

小豬對國內地產股的投資價值一向持保留態度 , 其資產值的估測一向有大於實質價值的傾向 . 原因可能和人民幣升值有關 . 隨著大陸樓市可能出現的大調整 , 國內地產股的資產估值相信也要重新計算 .

(資產能賣得多少價錢 , 才能真正反映到資產的實際價值)