明年樓市升3成

今天某電台節目訪問中原人士某君 , 某君曰 : "明年樓市至少升3成" .

小豬聽來聽去都唔多信 , 某君的理句有 :
明年美國開始減息週期
息口向下買家入市意欲增強
減息帶動資金流向股票市場及樓市

小豬一向對所謂預測都是"聽完就算" , 不會記在心上 . 無論是經濟預測 , 息口走向 , 股市走勢 , 樓價上落 ... 等等 .

小豬信仰一個原則 , 就是 "一切已知事實早已在市場反映" . 要做好一個投資決定只要量力而為 , 就能夠在可受控風險下增加成功機會 .

說到樓市 , 小豬覺得升跌起落全因供求因素 . 無論是炒賣或自用投資等等 , 都是一個供求關係 . 所以有所謂"炒過頭" , "減價大賣" .

在2005年樓市小陽春時大量炒家入市 , 導至樓價火速上升 . 結果令至樓市銷情迅速冷卻 , 今天樓價在高位未能繼續其升勢 , 發展商減價速銷 , 至令樓市停滯不前 .

小豬只知"量力而為"的大眾一群還未入市 , 導致樓市停頓 . 原因是大眾的工資還未能與經濟同步復甦 , 所以各位想像樓市升3成的時候 , 請考慮一下顧客的工資加了3成嗎 , 那裡還有炒家 , 香港的經濟復甦在那裡 , 錢多了在那地方 .

明天星期六希望有些時間看看最近出成績表的公司吧 , 去睡了 ... zzz